Sabiza

100% hypotéka je docela těžce dosažitelná již nějaký ten pátek, proto se vše řeší pouze tím, že těch 10% ze stavebního spoření nebo od nebankovní společnosti, jako je třeba Zonky.cz. V současné době můžeš získat maximálně 95% přímo z banky a od 1. dubna to bude pouze 90%, což ovšem nic neznamená, protože banku stále nebude zajímat, zda máš oněch 10% získaných z jiné půjčky. Jediné, co se změní, bude to, že se banky budou více vyptávat a koukat, zda opravdu zvládneš splácet hypotéku a půjčku. Hlavně je to stále pouze a jen doporučení, nikoli nařízení, které ČNB stejně dělat nemůže, takže je to jedno. Dokud to neprojde parlamentem, vládou a kdo ví čím, tak je to úplně jedno.

Stavět teprve začínám... rok trvalo vyřízení všeho možného. Pozemek mám v Hošticích u Vodochod, kupovaný loni za hodně výhodnou cenu s tím, že je to druhý největší pozemek v nové zástavě. Byla to relativně dobrá koupě, protože jsem se vyhnul placení vysokého DPH a dani z převodu. Kolem nás pouze dva sousedé, za námi se stavět nebude, protože je tam větší svah a majitelé nechtějí pozemky prodat. Na hlavní cestě, která je asi 3 minuty chůze se bude stavět zastávka MHD. Autobus jezdí co 15 minut, jezdí až na Kobylisy... v obci základní vybavenost, vedle v obci se staví teď velký Lidl. Financuji si to všechno sám. Máme v podstatě 100% hypotéku. Pozemek jsem bral pouze na svůj příjem, k hypotéce pro výstavbu byl potřeba příjem manželky. Hypotéka, energie, vodné, stočné, pojištění a další věci, budou vycházet na cca. 22 tisíc měsíčně (prvních 5 let, než doplatím překlenovací půjčky), potom to klesne na cca. 16 tisíc. Zástava jako taková je u hypotéky nemovitost. Problém u Prahy je ten, že žádný odhadce neřekne, že má nemovitost, resp. byt za čtyři miliony opravdu hodnotu čtyř milionů. Nám vyšel odhad nemovitosti po postavení o 300 tisíc výš, takže nám banka ráda peníze dala a ještě nabízela peníze na vybavení. Problém s tím, že potřebuješ nyní 15% vlastních financí je sice děsivý, na druhou stranu většina bank to stále neřeší a sami nabídnou, že můžeš vzít velký úvěr ze stavební spořitelny. Mám to taky tak. První část výstavby (půl milionu) financuji z Buřinky.

Ale jo, vyšlo. Jednou měsíčně by sis na 10 minut skočil na motokáry.

Mimochodem, dokázali jsme s ženou vyjít i za doby, co jsem dělal v JYSKu za 18 tisíc čistého a ona dělala za 13 tisíc v kavárně... Taky jsme dokázali vyjít, když jsem nastoupil do DHL na Chodově a ona byla půl roku bez práce. Začali jsme platit hypotéku, začali jsme řešit plno poplatků za stavbu baráku. A to nemám 50 čistého.

Dobře, evidentně neumíš hledat nebo hledáš 1kk byty na Praze 1. Pokud chceš bydlet v centru, je to Tvůj boj. Pak si ovšem nestěžuj, že malý byt stojí raketu. Sreality.cz - Všechny zóny Prahy, kromě Prahy 1 a 2, 1kk nebo 1+1 byty, filtr čistě na nájem 10 tisíc - 160 výsledků Bezrealitky.cz - Všechny zóny Prahy, filtr nastaven na 1kk, 1+1 a garsonie, nájem do 10 tisíc bez energií - 131 výsledků. Mám pokračovat? Za patnáct tisíc jdou dnes sehnat i byty po rekonstrukci o velikosti nad 40m2 a dvou místnostech. Bydlím v Bohnících. 1+1 byt, 40m2, balkón, sklep, byt po kompletní rekonstrukci, žádné parkovací zóny, autobusová zastávka minutu od domu... 9 tisíc nájem, včetně energií a všeho okolo domu. Jednou ročně doplatím cca. 6 tisíc za energie a elektřinu. Takže ve výsledku jde o nájem ve výši 9500,- měsíčně. To, že se necháváš otrhávat na nájmu mě sice mrzí, ale evidentně Tě to nesere.

Podle toho, že píšeš nesmysly o tom, že garsonka stojí 15 tisíc.

Evidentně nebydlíš v Praze, co?

Clint tuším garáž má, ale parkuje mu tam Pancho, když je Clint v práci. Prý se nechtějí na zahradě zbytečně s auty motat, tak Clint parkuje o ulici dál a chodí domů pěšky. Povídal, že mu prej chybí parkování ze sídlišť, kde musíš parkovat 300 metrů od baráku.

Úžasné, takže až bude venku zase -20°C, auto bude studené jako prase, nebude pořádně fungovat infotainment, tak nám bude vše vyhřívání volantu úplně k..., protože ho stejně nezapneme. Protože ono by bylo moc drahé, kdyby udělali jiné řešení.

http://www.auto.cz/potvrzeno-skody-fabia-a-rapid-jeste-letos-dostanou-motor-1-0-tsi-103113 A já tajně doufal, že downsizing je pryč...

To už taky není až tak úplně pravda. Možná v jiných regionech je to jinak, ale co dělám v Praze, tak ty platy se zajímavě přibližují. Dělal jsem komunitního manažera pro jednu nejmenovanou technologickou firmu v ČR. Výplata byla kolem 30 tisíc čistého, roční výkonností bonusy, automatický 13. plat... v Německu jsem poté dělal to samé, podotýkám, že to byl Hamburk, který je snad 3x dražší jak Praha a dostával jsem na výplatu od €1600 - €1800. A abys náhodou neříkal, že jsem dělal ve špatné práci, tak ještě přidám Francii, resp. Paříž (stát ve státě). Měsíčně €1600 - €2000 dle toho, jak se účetní na HR vyspal. A podotýkám, že se jednalo o TOP firmy ve svém oboru.

Ne, takhle to fakt nefunguje.

To zase nepřeháněj.

Já tomu nemůžu přijít na chuť. Spaceback vypadá prostě divně. Pomáhá tomu teď trochu ten nový balíček plastů v podobě Scoutline.

Stáčení tachometru jako takového sice trestné není, ale pouze za určitých okolností a v případě, že bude vše uvedeno při prodeji auta.

Petr má jako jeden z mála lidí to jeho auto slušně vybavené. Zatím jsem viděl Rapidy jen v Active nebo Active Plus. A tam není o co stát... mnohdy neměla ta auta ani malý kožený paket.

@PavkaKorčagin: Vždyť je to blíž. Alespoň pro Pražáky.

Maj ta žebra dobré? Pokud jo, tak jo. Pokud ne, chci na horkou lásku. A chci, aby dojel i Petr, protože chci vidět Rapida.

Nevidím horkou lásku...

Jakože tady? https://www.google.cz/maps/place/Doksy/@50.2766101,14.4438214,9z/data=!4m5!3m4!1s0x47095cf10cdec8c1:0x400af0f6614f570!8m2!3d50.5658445!4d14.6542767

Náčelníku, jsi v práci? Jestli jo, tak je mi Tě líto.

A toto je přesně ten problém. Tyto statistiky berou do úvahy i to, že si někdo koupí 13 let staré ojeté auto, které nemá servisní knížku, žádné informace o případném servise a jeho historii. Ono když člověk koupí ojetou Octavii první generace, která má najeto pouze 150 tisíc km, tak se tam samozřejmě nějaký ten problém objeví. Ojetiny se „vyplatí“ kupovat s tím, že víš, že tam nějaký ten problém bude. Pokud člověk koupí auto za 170 tisíc s tím, že bude bez jakéhokoli problému a bude dalších 10 let jezdit, je to problém toho daného člověka.

Jo jo... až Dacia u jednoho ze svých modelů dosáhne toho, že prodají více než 250 000 kousků za 1/4 rok v EU, bude si moct dovolit mnohem více než teď, včetně toho, aby mohli koupit informace o tom, jak se do aut instalují přední parkovací senzory a automatická klimatizace, která stále v Dusteru chybí. Nebo už ty dvě věci mají? V konfigurátoru stále nejsou.

Pořiď si kočku... Třeba tuto - https://cs.wikipedia.org/wiki/Mainská_mývalí_kočka Kuna se posere strachy, uteče k sousedům a ty budeš mít klid. A když tě bude štvát manželka nebo dítě, může je kočka sníst. Velká na to bude dost.

@Clint: Náčelníku, buď v klidu. Sice Ti kuna žere hadičku, ale u O2 se žere i odhlučnění motoru. Je ovšem otázkou, zda to byla kuna nebo zaměstnanec O2, který měl hlad.