Hypotéka

[Jar_da]

tak se chci taky poradit

mam tu nabidku na hypouver od modre pyramidy

fixace je na 6 let s urokem 4,29, od doby kdy splatim 40% bude opet urok fixovan na 4-5%max

v dobe mezi temi 6lety a dosazenim 40% bude urok dle aktualniho trhu s tim ze libovolne muzu davat mimorane vklady nebo si platit vetsi castku nez domluvenou a dosahnout tim drive tech 40% a tudiz opet fixovanych uroku

pro nevyhoda ze tentop produkt je pouze na 25 let a dostavam se tim padem na cca o 1200 korun vyssi splatky nez kdybych si vzal klasickou hypoteku na 30 let

mate nekdo zkusenosti s timto produktem od modre pyramidy nebo umite nejako poradit??

díííky

to bude asi stavebko, že? Pak si ale uvědom, že těch 4,29% budeš platit i ze zvejch peněz, které jim svěříš! Příklad: chceš 100.000,-, daj ti 100 a z toho platíš 4,29, ale mezitím spoříš. naspoříš třeba 30, ale úrok platíš furt ze 100, takže tak nějak. Lepší máš hypotéku, tam máš dnes lepší úrok.

tak jestli je to stavebko tak to už tuplem neee, osobně ne,

myslel jsem si to teda správně, že úrok u stavebního spoření jsou % z cílové částky, teda i z půlky co je našetřená.

[amogh]

tak se chci taky poradit

mam tu nabidku na hypouver od modre pyramidy

fixace je na 6 let s urokem 4,29, od doby kdy splatim 40% bude opet urok fixovan na 4-5%max

v dobe mezi temi 6lety a dosazenim 40% bude urok dle aktualniho trhu s tim ze libovolne muzu davat mimorane vklady nebo si platit vetsi castku nez domluvenou a dosahnout tim drive tech 40% a tudiz opet fixovanych uroku

pro nevyhoda ze tentop produkt je pouze na 25 let a dostavam se tim padem na cca o 1200 korun vyssi splatky nez kdybych si vzal klasickou hypoteku na 30 let

mate nekdo zkusenosti s timto produktem od modre pyramidy nebo umite nejako poradit??

díííky

to bude asi stavebko, že? Pak si ale uvědom, že těch 4,29% budeš platit i ze zvejch peněz, které jim svěříš! Příklad: chceš 100.000,-, daj ti 100 a z toho platíš 4,29, ale mezitím spoříš. naspoříš třeba 30, ale úrok platíš furt ze 100, takže tak nějak. Lepší máš hypotéku, tam máš dnes lepší úrok.

nenii to stavebko, je to hypouver od modre pyramidy

zadny stavebko jsem u nich nikdy nemel a ani nemam

[TomasB]

tak se chci taky poradit

mam tu nabidku na hypouver od modre pyramidy

fixace je na 6 let s urokem 4,29, od doby kdy splatim 40% bude opet urok fixovan na 4-5%max

v dobe mezi temi 6lety a dosazenim 40% bude urok dle aktualniho trhu s tim ze libovolne muzu davat mimorane vklady nebo si platit vetsi castku nez domluvenou a dosahnout tim drive tech 40% a tudiz opet fixovanych uroku

pro nevyhoda ze tentop produkt je pouze na 25 let a dostavam se tim padem na cca o 1200 korun vyssi splatky nez kdybych si vzal klasickou hypoteku na 30 let

mate nekdo zkusenosti s timto produktem od modre pyramidy nebo umite nejako poradit??

díííky

to bude asi stavebko, že? Pak si ale uvědom, že těch 4,29% budeš platit i ze zvejch peněz, které jim svěříš! Příklad: chceš 100.000,-, daj ti 100 a z toho platíš 4,29, ale mezitím spoříš. naspoříš třeba 30, ale úrok platíš furt ze 100, takže tak nějak. Lepší máš hypotéku, tam máš dnes lepší úrok.

nenii to stavebko, je to hypouver od modre pyramidy

zadny stavebko jsem u nich nikdy nemel a ani nemam

no, to je ale stavebko

[amogh]

i kdyz jak si ted studuju ty jejich stranky tak na tom neco bude akoráááát ze jestl ito tak je tak nebudu platit uver z neceho nasporeneho protoze u nich nic nasporeneho nemam

to mam pouze u wustenrot

http://www.mpss.cz/nabidka-uveru/obecne-informace/hypouver/

[amogh]

no rozdil uroku je 4,05 vs 4,29 to zas tak mega rozdil nenií

[amogh]

ja uz jsem z toho magor

ty vole to mi ten poradce trochu stveee protoze o stavebku nerekl ani slovo

[Jar_da]

no rozdil uroku je 4,05 vs 4,29 to zas tak mega rozdil nenií

nevím kolik si chceš půjčit, ale rozdíl to je a dost, jinak na tom odkazu je hypoúvěr, který na mě dělá dojem úvěru ze stavebního spoření bez nutnosti mít naspořeno 40%, ty splátky v tabulce jsou při složení 40% částky, já měl půjčeno 900.000 a platil jsem 7.000 Kč na dvacet let - klasika hypo

dej pozor taky na poplatly, vedení hypo 150 měsíčně a ještě musíš mít další účet - běžný za kterého platíš splátky, jinak než jsem hypo dostal, tak mě to stálo 12.000,- Kč na poplatcích, odhadech apod.

[TomasB]

no a pak taky, neplatí to co jsi psal, že když tam dohodíš do 40%, že se to překlopí do řádného úvěru, ale musíš čekat, dokud ti nenaroste hodnotící číslo na požadovanou hodnotu, pak ti to automaticky překlopí do řádného úvěru. Takže tak. Stavebko mně pár let živilo jako bokovka, byl jsem na pozici oblastního ředitele a produkoval jsem cca 700 smluv za kvartál, tak si ještě něco pamatuju. Pak mně ale dost nasrali, tak jsem se na to vybodnul.

[TomasB]

amogh, odkuď jsi, mohl bych ti trošku píchnout, mám na todle super človíčka.

[Tesna]

Pak si ale uvědom, že těch 4,29% budeš platit i ze zvejch peněz, které jim svěříš!

Ano, to je sice fakt, ale na druhou stranu se ti to, co spoříš do 40% ti oni úročí 2% p.a.+ ještě max. 3000 Kč státní příspěvek (u starých smluv 4500 Kč) za rok, takže ve finále se vliv úroku z úvěru a úroku z úspor +/- vyrovnají. Na začátku budeš "vydělávat", a jak se budeš blížit 40% se to bude srovnávat a pak budeš "prodělávat" (záleží na cílové částce, tzn. kde pak leží ta hranice 40%)

Pro dokreslení 2 příklady:

Např. 1. rok naspoříš třeba 72000.

Dostaneš: 2% x 72.000 + 3000 = 4.440

Zaplatíš: 4,29% x 72.000 = 3.089

Rozdíl: "vyděláš" 1.350

x-tý rok máš naspořeno průměrně třeba 300.000:

Dostaneš: 2% x 300.000 + 3000 = 9.000

Zaplatíš: 4,29% x 300.000 = 12.870

Rozdíl: " proděláš" 3.870

Když navíc zohledníš odpočet úroků z daňového základu, čímž se ti skutečně zaplacený úrok sníží podle daňového pásma o pětinu až třetinu, tak ve finále budeš i přes nutnost platit po určitou dobu úrok z celé částky nákladově velmi blízko nuly.

[amogh]

no jako argument ze jde vlastne o stavbo a tudiz platim uroky i z toho co jsem jiz zaplatil beru jako zakladni fakt

podezrele me ale je ze neplati ze bych u hypouveru preplatil vic

u hypo to mam se 4,05 .... 8700kč na 30 let

hypouver se 4,29 .... 9970 Kč na 25 let

[amogh]

no rozdil uroku je 4,05 vs 4,29 to zas tak mega rozdil nenií

nevím kolik si chceš půjčit, ale rozdíl to je a dost, jinak na tom odkazu je hypoúvěr, který na mě dělá dojem úvěru ze stavebního spoření bez nutnosti mít naspořeno 40%, ty splátky v tabulce jsou při složení 40% částky, já měl půjčeno 900.000 a platil jsem 7.000 Kč na dvacet let - klasika hypo

dej pozor taky na poplatly, vedení hypo 150 měsíčně a ještě musíš mít další účet - běžný za kterého platíš splátky, jinak než jsem hypo dostal, tak mě to stálo 12.000,- Kč na poplatcích, odhadech apod.

odhady maji oba zdarma u hypo mam zdarma i uzavreni smlouvy behem unora

[amogh]

amogh, odkuď jsi, mohl bych ti trošku píchnout, mám na todle super človíčka.

praha :-)

[TomasB]

jinak na stavebku to mám porichtovaný tak, že kdykoliv můžu jít dneska do úvěru ze stavebka na 1,5M s úrokem 5% a budu to mít jako řádný úvěr, jsem limitovanej jen cílovou částkou, protože mám 40% dávno naspořeno a hodnotící čísla taky splněný. Přesto jsem si bral hypotéku, protože tam mám lepší úrok, poplatkově to vychází +/- podobně. Radši si půjčím a prachy na stavebku mi dávaj naprosto bezpečné zhodnocení, které mi zatáhne přes polovinu ročních nákladů na hypotéku. Mám ještě ty starý velmi výhodný smlouvy a dokuď nedosáhnu CČ, tak je rušit nehodlám, i když se stavební spořitelna snaží seč může, abych smlouvy ukončil nebo změnil.

[TomasB]

amogh, odkuď jsi, mohl bych ti trošku píchnout, mám na todle super človíčka.

praha :-)

mám ti domluvit kontakt?

[Jar_da]

jinak na stavebku to mám porichtovaný tak, že kdykoliv můžu jít dneska do úvěru ze stavebka na 1,5M s úrokem 5% a budu to mít jako řádný úvěr, jsem limitovanej jen cílovou částkou, protože mám 40% dávno naspořeno a hodnotící čísla taky splněný. Přesto jsem si bral hypotéku, protože tam mám lepší úrok, poplatkově to vychází +/- podobně. Radši si půjčím a prachy na stavebku mi dávaj naprosto bezpečné zhodnocení, které mi zatáhne přes polovinu ročních nákladů na hypotéku. Mám ještě ty starý velmi výhodný smlouvy a dokuď nedosáhnu CČ, tak je rušit nehodlám, i když se stavební spořitelna snaží seč může, abych smlouvy ukončil nebo změnil.

můj člověk, taky to dělám tak, schválně mám CČ 300k a tak mohu v poho 8 let spořit s dobrým úrokem, 4.500 st. podporou a až vyberu prachy tak je bonus úrok navíc, dost dobrý kšeft. A navíc na ty prachy mohu po pěti letech sáhnout kdykoliv, teda spíš manželka, kdybych náhodou byl na prkně

[TomasB]

jinak na stavebku to mám porichtovaný tak, že kdykoliv můžu jít dneska do úvěru ze stavebka na 1,5M s úrokem 5% a budu to mít jako řádný úvěr, jsem limitovanej jen cílovou částkou, protože mám 40% dávno naspořeno a hodnotící čísla taky splněný. Přesto jsem si bral hypotéku, protože tam mám lepší úrok, poplatkově to vychází +/- podobně. Radši si půjčím a prachy na stavebku mi dávaj naprosto bezpečné zhodnocení, které mi zatáhne přes polovinu ročních nákladů na hypotéku. Mám ještě ty starý velmi výhodný smlouvy a dokuď nedosáhnu CČ, tak je rušit nehodlám, i když se stavební spořitelna snaží seč může, abych smlouvy ukončil nebo změnil.

můj člověk, taky to dělám tak, schválně mám CČ 300k a tak mohu v poho 8 let spořit s dobrým úrokem, 4.500 st. podporou a až vyberu prachy tak je bonus úrok navíc, dost dobrý kšeft. A navíc na ty prachy mohu po pěti letech sáhnout kdykoliv, teda spíš manželka, kdybych náhodou byl na prkně

já mám ještě smlouvy s úrokem 5% + ročně 4.500,-StP + bonus za dodržení podmínek na konci

[amogh]

amogh, odkuď jsi, mohl bych ti trošku píchnout, mám na todle super človíčka.

praha :-)

mám ti domluvit kontakt?

ja to jeste promyslim a pokud budu chtit tak dam vedet ju?

diky moc za ochotu :-)

[TomasB]

Jinak já mám hypotéku s roční fixací, platím jen úroky a k tomu mám životku. Jak dojdu na konec životky, tak pojišťovna zatáhne jistinu a přebytek vyplatí mně. Aktuálně mám měsíční náklady cca 8.000,- . Z toho mi přes půlku momentálně jinde dotuje výnos ze stavebka. Hypotéku můžu de facto splatit kdykoliv(roční fix), pak by mi zůstala životka, kterou případně taky pak můžu zrušit nebo nechat běžet. Kdyby se mi něco nemilého přihodilo, tak pojišťovna zatáhne jistinu, hypotéka zaniká a manželce zůstane byt, veškeré aktuální aktiva, případně nějaký kapitálový výnos z toho pojištění. Další závazky nemáme, takže by zůstala bez jakékoliv zátěže a s celkem slušným zaopatřením.

Když jsem to porovnával, tak v kombinací se životkou mi dokonce vycházela výsledná měsíční splátka na stejnou dobu trvání asi o 100,- méně. Má to sice nevýhodu, že si neodečteš plnou výši pojistného z daňového základu(max. je 12.000,-), ale zase mám klidné svědomí. Na druhou stranu je otázka, jak to s odpočty ze základu daně bude do budoucna, třeba taky nebudou.

[TomasB]

Jinak já mám hypotéku s roční fixací, platím jen úroky a k tomu mám životku. Jak dojdu na konec životky, tak pojišťovna zatáhne jistinu a přebytek vyplatí mně. Aktuálně mám měsíční náklady cca 8.000,- . Z toho mi přes půlku momentálně jinde dotuje výnos ze stavebka. Hypotéku můžu de facto splatit kdykoliv(roční fix), pak by mi zůstala životka, kterou případně taky pak můžu zrušit nebo nechat běžet. Kdyby se mi něco nemilého přihodilo, tak pojišťovna zatáhne jistinu, hypotéka zaniká a manželce zůstane byt, veškeré aktuální aktiva, případně nějaký kapitálový výnos z toho pojištění. Další závazky nemáme, takže by zůstala bez jakékoliv zátěže a s celkem slušným zaopatřením.

Když jsem to porovnával, tak v kombinací se životkou mi dokonce vycházela výsledná měsíční splátka na stejnou dobu trvání asi o 100,- méně. Má to sice nevýhodu, že si neodečteš plnou výši pojistného z daňového základu(max. je 12.000,-), ale zase mám klidné svědomí. Na druhou stranu je otázka, jak to s odpočty ze základu daně bude do budoucna, třeba taky nebudou.

kdybych to neměl v kombinaci s tou životkou, stejně by manželka chtěla, abych si ji uzavřel, takže je to i proto lepší.

[TomasB]

jo, a hypo mám na 1,4M

[Jar_da]

jinak na stavebku to mám porichtovaný tak, že kdykoliv můžu jít dneska do úvěru ze stavebka na 1,5M s úrokem 5% a budu to mít jako řádný úvěr, jsem limitovanej jen cílovou částkou, protože mám 40% dávno naspořeno a hodnotící čísla taky splněný. Přesto jsem si bral hypotéku, protože tam mám lepší úrok, poplatkově to vychází +/- podobně. Radši si půjčím a prachy na stavebku mi dávaj naprosto bezpečné zhodnocení, které mi zatáhne přes polovinu ročních nákladů na hypotéku. Mám ještě ty starý velmi výhodný smlouvy a dokuď nedosáhnu CČ, tak je rušit nehodlám, i když se stavební spořitelna snaží seč může, abych smlouvy ukončil nebo změnil.

můj člověk, taky to dělám tak, schválně mám CČ 300k a tak mohu v poho 8 let spořit s dobrým úrokem, 4.500 st. podporou a až vyberu prachy tak je bonus úrok navíc, dost dobrý kšeft. A navíc na ty prachy mohu po pěti letech sáhnout kdykoliv, teda spíš manželka, kdybych náhodou byl na prkně

já mám ještě smlouvy s úrokem 5% + ročně 4.500,-StP + bonus za dodržení podmínek na konci

taky tak

[Jar_da]

Jinak já mám hypotéku s roční fixací, platím jen úroky a k tomu mám životku. Jak dojdu na konec životky, tak pojišťovna zatáhne jistinu a přebytek vyplatí mně. Aktuálně mám měsíční náklady cca 8.000,- . Z toho mi přes půlku momentálně jinde dotuje výnos ze stavebka. Hypotéku můžu de facto splatit kdykoliv(roční fix), pak by mi zůstala životka, kterou případně taky pak můžu zrušit nebo nechat běžet. Kdyby se mi něco nemilého přihodilo, tak pojišťovna zatáhne jistinu, hypotéka zaniká a manželce zůstane byt, veškeré aktuální aktiva, případně nějaký kapitálový výnos z toho pojištění. Další závazky nemáme, takže by zůstala bez jakékoliv zátěže a s celkem slušným zaopatřením.

Když jsem to porovnával, tak v kombinací se životkou mi dokonce vycházela výsledná měsíční splátka na stejnou dobu trvání asi o 100,- méně. Má to sice nevýhodu, že si neodečteš plnou výši pojistného z daňového základu(max. je 12.000,-), ale zase mám klidné svědomí. Na druhou stranu je otázka, jak to s odpočty ze základu daně bude do budoucna, třeba taky nebudou.

toto je příklad toho jak do toho jít

[TomasB]

a banku mám tak ochočenou, že do ní nemusím chodit, ale ženská z banky jezdí na požádání ke mně domů po pracovní době, případně sebou bere i nějaké specialisty na konkrétní záležitosti Mimo jiné momentálně zase testuju ještě nějaké další zhodnocování volných prostředků, což se manželce moc nelíbí, ale holt to musí zkousnout. Případně když něco potřebuju rychle, tak mám dohodnutý v bance takový servis, že zavolám, provedou co požaduju a až následně za mnou přijede ženská domů podepsat příkaz k pokynu. To je myslím docela hodně nestandartní a svým způsobem banka trošku riskuje, protože bych to případneě mohl zneužít.

[TomasB]

jinak na stavebku to mám porichtovaný tak, že kdykoliv můžu jít dneska do úvěru ze stavebka na 1,5M s úrokem 5% a budu to mít jako řádný úvěr, jsem limitovanej jen cílovou částkou, protože mám 40% dávno naspořeno a hodnotící čísla taky splněný. Přesto jsem si bral hypotéku, protože tam mám lepší úrok, poplatkově to vychází +/- podobně. Radši si půjčím a prachy na stavebku mi dávaj naprosto bezpečné zhodnocení, které mi zatáhne přes polovinu ročních nákladů na hypotéku. Mám ještě ty starý velmi výhodný smlouvy a dokuď nedosáhnu CČ, tak je rušit nehodlám, i když se stavební spořitelna snaží seč může, abych smlouvy ukončil nebo změnil.

můj člověk, taky to dělám tak, schválně mám CČ 300k a tak mohu v poho 8 let spořit s dobrým úrokem, 4.500 st. podporou a až vyberu prachy tak je bonus úrok navíc, dost dobrý kšeft. A navíc na ty prachy mohu po pěti letech sáhnout kdykoliv, teda spíš manželka, kdybych náhodou byl na prkně

já mám ještě smlouvy s úrokem 5% + ročně 4.500,-StP + bonus za dodržení podmínek na konci

taky tak

s kým jsi to uzavíral? Myslím jméno člověka. Je dost možné, že to bylo přeze mně.