"Sociální bydlení" by mělo být bydlení určené pro sociálně slabší rodiny. Výjimka, kterou chce Česká republika uplatňovat na Evropské unii, tomuto pojmu ale dává zcela nový rozměr. Pouze výstavba "sociálního bydlení" může být zatížena sníženou sazbou daně z přidané hodnoty i po roce 2008.
Definice sociálního bydlení, kterou minulé pondělí schválila vláda, je více než velkorysá. Pokud bydlíte v bytě do 120 m2 nebo domě do 350 m2, pak vězte, že podle představ současné vlády bydlíte v sociálním bytě či domě.
Snaha vlády je jednoznačná - minimalizovat počet případů, kdy bude nová výstavba zatížena základní sazbou daně z přidané hodnoty, která ji pro konečného spotřebitele prodraží. Má ale jeden drobný háček. Takto velkorysá definice se nemusí líbit Evropské komisi a naše vláda bude muset vysvětlovat, jak je možné, že naprostá většina novostaveb je určena pro sociálně slabé případy.
O definici sociálního bydlení se snažila již minulá vláda. Opět byla motivována snahou o co nejširší pokrytí nové výstavby sníženou sazbou daně. Částečně se jí to podařilo. Podle její definice spadalo celých 70 % novostaveb do této kategorie. Přesto byla mnohem skromnější. Za sociální bydlení považovala byty do 90 m2 a rodinné domy do 120 m2.
Překvapující je, že se ani v jednom návrhu neobjevil faktor ceny. Tak by definici sociálního bydlení, byť se nejedná o novostavbu, splnila například funkcionalistická vila režiséra Martina Friče, aktuálně nabízená k prodeji za 39 mil. Kč. Řekl bych tristní, když si ani jeden z nejvýznamnějších českých režisérů nemohl dovolit bydlení v jiné kategorii než "sociální".
Naštěstí vláda ve svém rozmaru nezapomněla na stavby vskutku společenského charakteru, a tak za nižší sazby DPH mohou stavět domovy důchodců, různé ústavy, azylové domy, školská zařízení pro výkon ústavní nebo ochranné výchovy, zvláštní dětská zařízení, kojenecké ústavy a dětské domovy, hospice apod.
