ee, není to kolaudace, jen územní rozhodnutí.
rozdíl je v tom, že na kolaudaci se sejde komise z dotčených orgánů : stavební úřad, hasič, hygiena atd
na rozhodnutí stačí, když si stavebník sám sežene veškerá potvrzení, že stavba vyhovuje, podklady pak dodá stavebnímu úřadu a ten pak vydá Územní rozhodnutí
a ten prostor kolem stavba se jmenuje : požárně bezpečnostní prostor, je počítán podle velikosti a povahy stavby, záleží, z čeho je konstrukce střechy stěn atd, my máme například u přízemní dřevostavby prostor 15 v kterém nesmí být nic.
Územní plán sice neřeší velikost staveb jako takových, ale hustotu zastavění určité lokality.
Také bych si ohlídal, jestli obec nemá spracovanou urbanistickou studii, která by byla zanesena do vyhlášky města. Ta studie může totiž řešit i vzhled budov. Dost satelitů to má už udělánoa, by se tam nestavěli šílenosti.
Bohužel s tou zastavěnou plochou asi nehneš, je to % dané v územáku, takže to stejnak neschválej a i kdyby, tak by vám to třeba nepovolili vůbec napojit na kanalizaci a el. rozvod, kterej je taky limitovanej, defakto z 1 odběrného místa chcete udělat dvě...