zastavěnost parcely je dána regulačním plánem pro konkrétní území, takže pokud ti referent tvrdí, že můžeš zastavět pouze 110m2, tak asi bude v plánu zastavěnost pozemku max. 10%. Požádej referenta, ať ti ten regulační plán ukáže a ověř si to. Těch 10% opravdu není moc.
Jinak domek 110m2 je na ohlášení (stavba pro bydlení do 150m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím).
Pokud předložíš dokumentaci, která bude v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu, regulačním plánem atd., tak ti ji úřad prvním úkonem v řízení zakáže. Toto rozhodnutí musí být vydáno do 30 dnů ode dne ohlášení stavby.
Pokud předložíš dokumentaci v souladu s regulačním plánem a budeš chtít udělat změnu v průběhu stavby, musíš předložit dokumentaci Změna stavby před jejím dokončením, a ta, když bude v rozporu s reg. plánem, tak ti ji opět úřad zakáže.
Jinak místo kolaudace je Kontrolní prohlídka stavby, která je podobná jako kolaudace.
V případě, že budeš stavět něco na černo, bude proti tobě zahájeno řízení Nařízení odstranění stavby a samo bude i nějaká pokuta. Kolik, to netuším, na to se zeptej referenta.